Keine Käuferprovision! 1-2 FH, großer Garten & Nebengebäuden Kaufen Sie ab € 450,- mtl.* 1

Kaufpreis: € 214.900,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 722 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 214.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 722 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915/50er/60er/

Renovierungsjahr: 1915

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 319.50 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
Keine Käuferprovision! 1-2 FH, großer Garten & Nebengebäuden Kaufen Sie ab € 450,- mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus hat seinen Ursprung um 1915 und wurde in den 50 iger, 60 iger und 70 iger Jahren erweitert und aufgestockt
Obergeschoß und DG wurden in den 60 iger Jahren erweitert
idyllischer Garten mit Süd-West Ausrichtung
Kaminanschluss in den Wohnräumen möglich
Das Haus kann als EFH sowie als 2 FH genutzt werden. (Separate Wohnungseingänge durchs Treppenhaus)
Der Sommer kann kommen: großer Garten ( min.150 bis 250 m² ) mit Gartenhausanbau.
Die Nebengebäude sind sehr geräumig für weitere Abstellflächen, Werkstatt, Lager.
Zentrale, örtliche Lage
uneinsehbarer Balkon im OG
Besonderheit: sehr gut erhaltener, großer Sandsteingewölbekeller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca.36 m² berücksichtigt.
Modernisierungsmaßnamen die noch zu tätigen sind, sind im Angebotspreis berücksichtigt!
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 06.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 319.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energiebedarfsausweis
319,5 kWh/m²a
Heizungsart Öl
Baujahr Haus: 1915, Aufstockung, Erweiterunge und Dach in den 50er, 60er, 70er Jahren
EEK: H
Gültig bis: 16.10.2025
Erläuterung zum Energiepass!
Die im Energiepass empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis dieser Immobilie schon berücksichtigt !
Bitte Fragen Sie uns danach!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern