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Keine Kompromisse - Neubau in Top Lage
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Lift, Kamin, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % Hausgeld: € 230,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich attraktive Angebot beschreibt eine großzügige 3,5-Raum-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines stilvollen 4-Parteien-Neubauprojektes befindet, welches ab März 2016 realisiert werden wird.
Die ca. 120 m² modern gestaltete Wohnfläche verteilen sich auf einen öffentlichen Bereich (Wohnraum/Küche/Essbereich/Terrasse und Nebenräume) sowie auf einen privaten Bereich (Schlafzimmer/Bad/Ankleide). Die Blicksituation vom Wohnraum auf die Terrasse und in den Garten ist bedingt durch die Hanglage herausragend schön. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide und großem Wannenbad mit Dusche ist sehr ruhig gelegen und sicher ein Garant für Ihr individuelles Wohlbefinden. Selbstverständlich ist eine Garage auf Wunsch verfügbar. Diese ist für € 18.000,00 bzw. € 21.000,00 (für die große Variante) zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch reichlich Raum für Ihre individuelle Planung lässt. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bauberatung an. Der Einzugstermin ist für Ende 2017 vorgesehen.
Wir sind sicher, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
-Kaminanschluss
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-barrierearm
-gehobene Austattung
Lage
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt direkt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Das Wohngebiet am Raffelberg gehört traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine sehr angenehme Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken umgibt Sie. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Möglichkeiten für Tennis, Reiten und Golf.
Die Universität Duisburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die bekannte St.Georgess School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den nahe gelegenen Stadtteilzentren Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.
Die in ca. 3 Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den Flughafen in Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auf Grund dieser Lage stellt Mülheim-Speldorf einen perfekten Standort zum Wohnen und Pendeln dar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,39 m², Kellerfläche: 10,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen