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Kelkheim-Ruppertshain: Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Blick auf Rossert und Zauberberg

Preis: 289.000,00
Region: Kelkheim, Hessen
Anzeige vom: 14 Juli, 6:55
Aufrufe: 7
ID: q6wRxLg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 289.000,00

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

Objektbeschreibung

Das herrliche, 528m2 große Baugrundstück befindet sich in dem kürzlich als Bauland ausgewiesenen Gebiet " In den Erlen" am Feldrand von Kelkheim- Ruppertshain mit Blick auf das historische Gebäude "Zauberberg", die anschließenden Felder, den Rossert und eventuell auf die Skyline Frankfurts vom 1. Obergeschoss.
Das Baugrundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, in dem Einfamilienhäuser in offener Bauweise auf großen Grundstücken vorgesehen sind. Es sind eineinhalb Geschosse mit Sattel-, Walm- oder Mansarddach - auch mit Dachgauben und Loggien- zulässig. Die maximale Gebäudehöhe ist mit 10,50m festgesetzt. Die GRZ und die GFZ betragen jeweils 0,35.

Lage

Kelkheim-Ruppertshain ist ein beliebter Wohnstadtteil Kelkheims, im Vordertaunus direkt neben Königstein gelegen. Die Höhenlage, die Fernsicht und die gute Taunusluft tragen zur Beliebtheit bei. Es gibt gute Sportmöglichkeiten in der Schönwiesenhalle und beim Fussball,Tennis sowie beim Reiten in der Reithalle und auf dem Reitplatz. Eine Naherholung in Wäldern und Wiesen des Taunus sind selbstverständlich gegeben. Kindergarten, Grundschule sowie die ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte und Lokale sind vor Ort vorhanden. Diverse Supermärkte und eine umfangreiche Infrastruktur für das tägliche Leben befinden sich im nahen Kelkheim-Fischbach, Kelkheim-Stadt, Eppstein und Königstein. Mit dem Bus sind die S-Bahnstationen in Kelkheim und Eppstein, mit der Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, schnell erreichbar. Mit dem PKW ist man in ca. 30 Minuten sowohl in der Frankfurter Innenstadt als auch am Frankfurter Flughafen.

Sonstige Angaben

Es gilt der Bebauungsplan der Stadt Kelkheim (Taunus) Nr.25/14 "In den Erlen" (TeilA) vom 9.12.2011, aus dem die Einzelheiten der Festsetzung zu entnehmen sind.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom, Gas- und Wasserleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze verlegt worden. Die Erschließungskosten werden von der Stadt Kelkheim 2017 erhoben. Diese belaufen sich nach telefonischer Auskunft auf € 50-70/m2.

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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