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KENDENICH: Charmantes Haus mit Dom-Blick

Preis: 239.000,00
Region: Hürth, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 11:53
Aufrufe: 1
ID: x4N5ely2
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 261 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander verbunden sind. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1970 durch einen Neubau ergänzt. Der Haupteingang der Immobilie befindet sich im Neubau, wo sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer befindet. Im Obergeschoss des Neubaus befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen Vorraum verfügt, der z.B. als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein Duschbad mit Fenster. Der Neubau ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Das Esszimmer und die Küche befinden sich im Altbau. Von der Küche gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Der Altbau verfügt über eine separate Treppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Vom Obergeschoss haben Sie einen ausgezeichneten Blick auf den Kölner Dom.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1970 durch ein weiteres Gebäude ergänzt. Die Fenster wurden fast alle ca. 1992 erneuert, es gibt nur noch 3 alte Fenster im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung wurde 2000 erneuert. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Speicher erzeugt. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Teppich- und Parkettböden. Das Badezimmer im Neubau wurde 1992 erneuert, das Bad im Altbau wurde noch nicht modernisiert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Lage

Die Immobilie ist recht ruhig gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind.
In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Die Bushaltestelle "Hürth-Kendenich, In der Mulde" ist nur wenige Meter entfernt, hier fährt die Buslinie 713.
Die KVB-Haltestelle ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus kommen Sie mit der Linie 18 schnell nach Köln, Bonn oder Brühl.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Einkaufszentrum "Hürth-Park".
Hürth verfügt über alle wichtigen Schulformen und einen hohen Freizeitwert. Gerade die Seen in Hürth und der Umgebung laden zum Schwimmen, zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ zu den Seen gibt es in Hürth natürlich auch ein beliebtes Schwimmbad mit Sauna. Golfer können auf der Driving Range in Hürth-Fischenich ihre Technik verbessern.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
modernisiert: 2000

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