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Kernsanierte Wohnung (2013) in repräsentativer 1A-Lage von Köln mit Terrasse und Balkon

Preis: 2.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 3:24
Aufrufe: 0
ID: GyJwr34r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Tiefgarage, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00    

Warmmiete: € 3.030,00

    Nebenkosten: € 530,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 7.500,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 220 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in dem exklusiven Stadtteil Köln-Marienburg im Süden von Köln. Die zur Vermietung stehende und mit viel Licht durchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre sowie im Halbuntergeschoss und verfügt über 2 Balkone und 2 Terrassen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen:

Hochparterre = 1 großes Wohnzimmer,
1 Esszimmer,
1 Küche,
1 Gäste-WC,
1 Diele mit Einbauschränken
2 Balkone
Untergeschoss= 3 Kinderzimmer,
1 großes Schlafzimmer,
1 Ankleidezimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Diele
2 Terrassen

Zu der Wohnung gehört 1 Keller.

Die Wände sind mit einem Putz in weiß ausgestattet, ein Eichenparkettboden (weiß geölt) ist in allen Räumen verlegt. In den Nassbereichen sind Mosaik Natursteinfliesen eingebracht und die restlichen Wände mit einem weißen Feuchtraumputz versehen.

Im Keller dieser Eigentümergemeinschaft befindet sich ein Schwimmbad und Sauna, welches von sämtlichen Bewohnern genutzt werden kann.

Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllisch und ruhiger Lage in Marienburg im Süden von Köln.

Trotz erheblicher Kriegszerstörungen konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland.

Die Kölner Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Natürlich befinden sich Güter des täglichen Bedarfs auch in unmittelbarer, fußläufig zu erreichender Umgebung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen :
Kaltmiete 2.500,00 €
NK/HK-Vorausz. 530,00 €
Gesamtmiete 3.030,00 €

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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