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***Maisonette im Herzen von Berlin in TOP-Lage mit Terrasse und Balkon****

Preis: 475.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 September, 7:05
Aufrufe: 0
ID: 24pNkp01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 103.66 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Unsere Provision beträgt 5,95 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %, vom Erwerber zu entrichten und ist zahlbar und fällig bei Vertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 103.66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit dem exklusiven Wohnprojekt "Hofgarten zur Mitte" ist ein urbanes Wohnen geboten, das auch in Berlin seinesgleichen sucht: Zentral und zugleich äußerst ruhig und grün gelegen, sind im ehemaligen Reichspostverteilamt, in direkter Nachbarschaft zum neuen BND-Gelände und angrenzend an das Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtkanals, 118 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstanden, die sich um einen wunderschön gestalteten Hofgarten herum gruppieren.

Der kernsanierte Gebäudekomplex aus der Gründerzeit besteht aus Vorder- und Hinterhaus und zwei sorgfältig restaurierten Seitenflügeln. Das Vorderhaus und ein Teil des linken Seitenflügels werden vollständig neu erbaut.

Der langgestreckte Hofgarten wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Seitlich liegen die privaten Terrassen der Erdgeschoß-Wohnungen, separiert durch Hecken und Glas-Stahlkonstruktionen mit integrierten Sitzbänken und kleinen Toranlagen. In dem für alle Bewohner zugänglichen mittleren Gartenbereich entsteht neben vielfältig gestalteten Rasenflächen und idyllischen Sitzplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Leistungen und Merkmale:

- Concierge-Service und Fitness-Raum
- Wachdienst und Videoüberwachung
- eigener Garten und Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
- zentrale Heizanlage mit Fernwärme
- hochwertige neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Echtholzparkettböden
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige keramische Fliesen
- exklusive Markenarmaturen
- Personenaufzug

Lage

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in bester zentraler Lage zwischen Invaliden- und Chausseestraße, in direkter Nachbarschaft des Bundesnachrichtendienstes und des neu entstehenden Kulturstandorts Europacity. Nur wenige Fußminuten entfernt liegen Hauptbahnhof und Charité, das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, das Bundeswehrkrankenhaus und das Naturkundemuseum.

Viel Ruhe und Entspannung spendet das angrenzende Ufer des Berlin-Spandauer-Schifffahrtkanals. Nur einen kurzen Fußweg von der Wohnanlage entfernt entsteht außerdem der Grünzug Südpanke, eine naturnah angelegte Parkanlage.

Ideal ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz: Vom Hauptbahnhof aus besteht Anschluss an das S-und U-Bahnnetz und an verschiedene Buslinien, die Sie direkt zu den Berliner Flughäfen bringen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20

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