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Kernsaniertes Fachwerkhaus in der Altstadt von Lich!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Fachwerkhaus verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 70 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich betreten Sie direkt einen kleinen Flur von dem Sie die Küche und das Bad erreichen. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Arbeitszimmer anbietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein Gewölbekeller der von außen und von innen zu erreichen ist, ist ebenfalls vorhanden und sorgt für genügend Staufläche. Das gesamte Objekt ist im Jahr 2010 auf den neusten Stand gebracht worden. Neue Fußböden, neue Türen und eine neue Heizung wurden eingebaut. Das Bad wurde saniert. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert und die Wände neu verputzt. Außerdem besteht die Möglichkeit das Objekt als Gewerbeobjekt zu nutzen, da in dem unteren Bereich eine große Fensterfront vorhanden ist die sich ideal als Schaufensterfront bietet.
Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenboden, Dielenboden
- Gewölbekeller
- Netzwerk
- Gasbrennwerttherme
Lage
Das Objekt befindet sich Mitten in der Fußgängerzone der schönen Altstadt von Lich. In Lich gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung. Sie benötigen zur A45 und zur A5 etwa 10 Minuten mit dem Auto. Bushaltestellen und ein Bahnhof sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen