Geräumiges Fachwerkhaus in der Altstadt von Dreieichenhain

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 501 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1655

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

360°- Rundgang hier ansehen : https://ogulo.de/tour/4507/hA6kSZ7N

Das ursprünglich 1655 gebaute Fachwerkhaus wurde 1991 komplett kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurden auch die sonst bei Fachwerkbauten üblichen niedrigen Decken beseitigt, weil sich die Möglichkeit ergab, den Boden zu vertiefen. Eine sehr großzügige Wohnküche mit separatem Frühstücksbereich und ein offener Wohn-/Eßbereich schaffen eine modernes Wohnambiente. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad gibt es im Obergeschoß ein heimeliges Kaminzimmer mit Bibliothek und zusätzlichem Arbeitszimmer. Das Dachgeschoß mit 2 Maisonettezimmern und Bad, sowie einem kleinen Gästezimmer ist für Kinder ein vollkommenes Idyll.
Ein großzügiger mediterran gestalteter Innenhof und eine nahezu uneinsehbare Terrasse in Südrichtung geben einer Familie im Sommer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschütze Haus befindet sich im Herzen der Altstadt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und hübschen Läden. Vor 4 Jahren wurde das Haus neu gestrichen, vor 3 Jahren eine neue Heizung eingebaut, sodaß es sich technisch in absolut vorbildlichem Zustand präsentiert. Ein unabhängiges Gutachten bescheinigt das auch.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt und verfügt selbstverständlich über eine Garage

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung im EG
- Kamin
- Parkett/Dielen
- Innenhof mit Sitzplatz
- Brunnen
- Gartenabstellraum
- Garage
- Autostellplatz im Innenhof

Lage

Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den 1977 zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main wurde inzwischen auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen eröffnet.

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Viele kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Cafés machen den Einkaufsbummel in der historischen Altstadt von Dreieichenhain mit ihrer romantischen Burganlage zu einem Vergnügen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dreieichenhain verfügt über einen Bahnhof von dem Sie mit dem Zug nach Ober - Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten, nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661, A5 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

www.dreieichenhain.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 42,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen