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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oldenburg-Donnerschwee

Preis: 1.100.000,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 0:03
Aufrufe: 0
ID: q6wlp8e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 75.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 70iger Jahren erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2014/2015 kernsaniert. Sämtliche Leitungen (Elektro,Wasser , Gas etc.) wurden erneuert ebenso erfolgte eine Neuaufteilung der Räume. Teilweise unterkellert. Deckenhöhe in den Wohnungen bei ca. 2,80 m.

Hochwertige Ausstattung der Wohnungen wie z.B. Naturstein und Echtholzböden (Details gerne auf Anfrage). Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon/e.

Wohnung 1 Erdgeschoss vorne: Flur, offener Wohn/Ess/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Terrasse, Außen-Abstellraum, Kellerraum, Kfz-Stellplatz; Wohnfläche ca. 100 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss hinten: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Büro, Bad, Keller Terrasse, Außen-Abstellraum und Kfz Stellplatz; Wohnfläche ca. 105 m²

Wohnung 3 Obergeschoss vorne: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Büro, Bad, Dachterrasse, Balkon, Außen-Abstellraum, Kfz Stellplatz; Wohnfläche ca. 90 m²

Wohnung 4 Obergeschoss hinten: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, zwei Dachterrassen, Kfz Stellplatz, Außen-Abstellraum; Wohnfläche ca. 105 m²

Zum Objekt gehören eine Fotovoltaik-Anlage mit einer Laufzeit bis 2024 (anschließend Eigenstromnutzung) sowie ein Blockheizkraftwerk der Fa. Senertec.

Alle Wohnungen sind vermietet und mit Miele Einbauküchen ausgestattet.

Jahreskaltmiete 45.600 EUR/Jahr zzgl. 10.000 EUR/Jahr Ertrag aus der Fotovoltaikanlage und dem Blockheizkraftwerk.

Lage

Im beliebten Stadtteil Donnerschwee gelegen. Idyllische Lage mit altem Baumbestand, direkt am Wasserschutzgebiet gelegen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
4,35 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0441 2212813
Oldenburg

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