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Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich -Provisionsfrei-

Preis: 490.000,00
Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 5:22
Aufrufe: 0
ID: q6w5ZoMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 9178 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 9178 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. 2008 wurde ein Teil des Nebengebäudes zu einem ca. 100 m² Hobbyraum umgebaut mit Küche, WC, Wintergarten und großem Aufenthaltsraum. Hier könnte eine zweite Wohnung genutzt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Ebenso könnte ein Büro entstehen.

Das neue Schleppdach hinter dem Nebenhaus könnte für Pferdeboxen oder anderweitig genutzt werden.

Optional kann eine 19.024 m² große Fläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 120.000,-- erworben werden, das entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR 6,30.

Ausstattungsbeschreibung

* Fenster mit Isoglas und Rollläden
* offener Kamin
* Wellnessbereich
* Einbauküche im Nebengebäude
* Sat-Anlage
* Brunnenanlage
* Sauna-Vorbereitung
* 3-Kammer-Abwassersystem
vieles, vieles mehr

Lage

Feld, Wald und Wiesen befinden sich rund um das im Außenbereich gelegene Anwesen. Dennoch sind die Wege kurz: Je 10 Minuten sind es bis zur A57, Auffahrt Kevelaer-Sonsbeck. 15 Minuten bis zum Airport Weeze, 45 Minuten bis zum Airport Düsseldorf.

Sonstige Angaben

KEINE Provision für den Käufer

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2009

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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