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KfW 55! Effizientes wohnen in Bergheim! Haus und Grundstück
Kaufpreis: € 197.390,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 237 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.390,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 237 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Ihre Doppelhaushälfte Duett 115 lässt es an nichts fehlen - geräumige, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche mit gemütlicher Essecke. Genießen Sie das Zusammensein mit Ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie dank großer Fenster stets einen schönen Blick in Ihren Garten. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Bad und die drei Zimmer führen die durchdachte Planung der Doppelhaushälfte fort. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Sie verfügen über genügend Platz, sich Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Ein Doppelhaus nutzt die vorhandene Grundstücksfläche optimal aus - eine attraktive Alternative, vor allem in Regionen mit hohen Grundstückspreisen.
Ausstattungsbeschreibung
KFW 55 EFFIZIENZ-HAUS
+ KfW 55 (Zinsgünstiges Darlehen über 100,000 Eur der KFW Bank sichern)
+ 12 cm Fassadendämmung
+ 24 cm Dachdämmung
+ Mind. 5 cm Dämmung unterhalb der Bodenplatte
+ Stein auf Stein, massiv gebaut
+ 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
+ Innentüren in verschiedenen Dekoren
+ Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
+ auf Wunsch auch mit Keller
+ Markenprodukte z. B. Ytong, Weru, Vaillant,
Braas, Gira
+ Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
+ TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
+ Bauzeitgarantie
+ Baugewährleistungsbürgschaft
+ Baufertigstellungs-Bürgschaft
+ Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Das und vieles mehr bietet Ihnen ein Hausbau mit Town & Country!
Lage
Dieses schöne Grundstück für Sie und Ihre Familie finden Sie in einem gewachsenen Neubaugebiet von Niederaußem. Die idyllische und ländlich geprägte Ortschaft liegt ca. 20km westlich von Köln und ist eine der größeren Ortsteile von Bergheim. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihre Kinder können in die ortsansässigen Kindergärten und später auch hier zur Grundschule gehen - alles fußläufig zu erreichen. Einige Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich auch direkt im Ort. Für Berufspendler ist die Lage auch super interessant, da Sie Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes durch z.B. die Bundesstraße B477 in nördlicher Richtung nach Rommerskirchen und Neuss oder nach Bergheim und Nörvenich in Richtung Süden schnell ihre Arbeitsstätten erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 bringen Sie schnell in die größeren Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, Bonn, Düren und Aachen.
Sonstige Angaben
Und das steckt im Preis:
Grundstück: 35.550 €
Haus: 161.840 EUR
Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Sie brauchen sich nur noch um die Bodenbeläge, Tapezierarbeiten und den Außenbereich kümmern und können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
* Auf den Fotos können Sonderausstattungen enthalten sein, die im Preis nicht inbegriffen sind.
Sprechen Sie uns an!
Tel: 02181 7053730
per Mail: [email protected]