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KfW-55-Effizienzhaus ++ exklusive ANLAGEIMMOBILIE in 21354 BLECKEDE ++

Preis: 960.000,00
Region: Bleckede, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 5:44
Aufrufe: 0
ID: w6eDAWK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 960.000,00

Wohnfläche: ca. 471 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 960 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 960.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 471 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 22.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubau von 6 exklusiven Eigentumswohnungen in guter und schöner Lage von Bleckede.
Die Wohnlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und Ende 2017 bezugsfertig.
Die Bauweise entspricht der Kfw-55-Ausführung mit dreifach-verglasten Fenstern, kontrollierter Be-und Entlüftung, Fußbodenheizung und Solaranlage.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die Ober-und Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer mit offenem Wohn-Küchenbereich, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.
Die Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils 2 Zimmer, mit offenem Wohn-Küchenbereich, Bad mit Fenster und einen Abstellraum.
Weiterhin verfügen die Dachgeschoss- Eigentumswohnungen über einen Dachbodenraum, der noch Abstellmöglichkeiten bietet und von den jeweiligen Mietern genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei hergestellt
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fussbodenheizung
- Gas-Heizungsanlage mit Solar
- helle Bäder
- Fliesen im Flur, HWR und Bad
- Marken-Sanitäranlagen sowie Marken-Armaturen
- elektr. Aussenrolläden an den bodentiefen Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- hochwertige Eingangstür mit Klingelanlage
- Briefkastenanlage
- gesamte Pflasterarbeiten(Zuwegung,Zufahrt,
Terrassen, Stellplätze)
- alle Hausanschlusskosten sind im KP enthalten
und vieles mehr..

Lage

Die Stadt Bleckede liegt an der Elbe mit eigenem Hafen und vielen kleinen Strände in der Umgebung.
Im Kern von Bleckede befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Postfiliale, Ärzte, Banken und Apotheken, diverse Restaurants und Eisdiele bzw. Cafe.
Weiterhin sind auch die Kindergärten und die Schulen gut erreichbar.
Die Stadt Bleckede bietet viel Kultur und besitzt ein eigenes Schloss mit Park, der zum Spazieren gehen einlädt. Weiterhin verfügt Bleckede über viele alte Fachwerkhäuser, die sich auch in der Einkaufsstraße
befinden und schöne Einblicke zulassen.
Hier kombinieren Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten sind 9 Kfz-Stellplätze und das Bike-Port .
Bei dieser o.g. Anlageimmobilie ist ein Mietpreis von 8,50 €/qm zu Grunde gelegt worden.
Pflasterarbeiten, wie Zufahrt, Zuwegung, Kfz.-Stellplatz und Terrassen sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Alle Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten.
NICHT im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten/Spachtelarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche.

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