KfW55 - Erstbezug - Neubau-DHH mit Garage am Kanal in Papenburg!!

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 259 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 259 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Das Objekt wird in Massivbauweise auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erstellt. Die Fertigstellung wird vorraussichtlich im Herbst 2016 erfolgen. Als Außenhaut wurde ein brauner Verblender gewählt - das Satteldach wird mit farblich passenden Tondachziegeln eingedeckt und mit Zinkdachrinnen ausgestattet. Zudem wird die Immobilie mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern, welche über Rollläden verfügen, ausgestattet. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesenböden entschieden. Die Wände in den Bädern werden türhoch gefliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdwärmeheizung. Weiterhin ist im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung gegeben. Über eine geschlossene und mit Fliesen ausgelegte Treppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Vollbad sowie drei Schlafzimmer. Zur Unterbringung des PKWs ist eine Garage mit angrenzendem Abstellraum gegeben. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Daten Energieausweis: nach Fertigstellung

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9,44 m²)
- Büro (ca. 10,36 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch (ca. 1,80 m²)
- Garderobe (ca. 2,23 m²)
- Abstellraum (ca. 1,90 m²)
- Küche/Wohnzimmer (ca. 36,99 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,86 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,75 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,90 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,98 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 7,24 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Kanal von Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind direkt vor Ort gegeben. Außerdem verfügt die Stadt Papenburg über ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Bis nach Leer sind es ca. 20 km - die Stadt Emden liegt ca. 45 km vom Objekt entfernt. Von Papenburg bis zur westlich gelegen niederländischen Grenze sind es ca. 15 km. Im Westen der Stadt verläuft der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands. Darüber hinaus bietet Papenburg ein überregionales Ausstellungszentrum im Gut Altenkamp, das Freilichtmuseum "Von-Velen-Anlage" und das in Deutschland einmalige, interaktive Museum "Papenburger Zeitspeicher". Außerdem besitzt die Stadt Papenburg eine an die Niederlande erinnernde Stadtanlage mit Kanälen und Klappbrücken und wird daher auch "Venedig des Nordens" genannt.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!