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Kiel-Suchsdorf: Vermietete 3-Zim.-Eigentumswohnung mit Weitblick ins Grüne!

Preis: 125.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 7:33
Aufrufe: 0
ID: r6MDK7A4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 125.000,00    

Heizkosten: € 52,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Unterkellertes, wärmegedämmtes (ca.2008) Wohngebäude in 4-geschossiger Bauweise mit Flachdach. Modernisiert und renoviert.
Je Hauseingang 8 Wohnungen mit Westbalkonen und schönem Ausblick ins Grüne. Terrazzo-Treppenhaus. Isolierverglaste Kunststofffenster (tlw. erneuert). Zentralheizung (Fernwärme). Gemeinschafts-Trockenraum, Waschküche und Fahrradkeller.
Energieausweis: Baujahr ca.1964. Energieverbrauchsausweis. Fernwärme. 75 kWh/[m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr gepflegte helle Wohnung enthält: Wohnzimmer mit Austritt zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, helles Vollbad (Baujahr ca. 1997) mit Außenfenster, wandhängendes WC, Waschtisch, Wanne, Handtuchheizkörper + Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung, Küche mit moderner Einbauküche (L- Zeiler) inkl. Cerankochfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, etc. (Baujahr ca.1997). Fußböden überwiegend einheitliches Laminat (Eiche); dieses befindet sich im Mietereigentum. Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich hell gefliest.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit baulichem Ursprung aus den sechziger Jahren. Umfassende Modernisierungen, wie z.B.: Die Anbringung einer Wärmedämmschutzfassade, tlw. neue Fenster, Balkone, Gegensprechanlagen, Briefkastenanlagen, Hauseingangstüren, etc. Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Kieler Stadtzentrum und die Universität sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Bewirtschaftungskosten: Das monatlich an den Verwalter (BUWOG Immobilienmagemant GmbH ) zu entrichtende Wohngeld beträgt ca. 150,- € inklusiv Verwaltergebühr, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, etc. Die Abrechnung über die Heizkosten (zuletzt ca. 52,- €) erfolgt direkt mit den Stadtwerken Kiel.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet; der Käufer tritt in den Mietvertrag ein.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto/kalt: ca. 5.200,- €

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert

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