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KiK-Textilmarkt mit langfristigem Mietvertrag - Provisionsfrei! 1
Preis: € 520.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 520.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 4050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 918 m², von denen ca. 880 m² durch den Hauptmieter KiK und 38 m² durch einen Imbissbetreiber genutzt werden. Das Objekt wurde 1993 erbaut und verfügt auf dem 4.050 m² großen Grundstück über eine große Parkplatzfläche vor dem Objekt sowie eine rückwärtige Durchfahrtsmöglichkeit zum benachbarten Penny-Markt.
Mieter: Der Hauptmieter KiK Textilien und Non-Food GmbH gehört als textiler Grundversorger zu den erfolgreichsten Textilhandelsgruppen in den neun europäischen Ländern, in denen KiK tätig ist. 2015 konnte KiK in Deutschland seine Position als Nummer eins im Textildiscountmarkt nochmals verbessern und rangiert nach wie vor unter den Top Ten der größten Anbieter im deutschen Textileinzelhandel. Mit einem Nettoumsatz von 1,82 Milliarden Euro konnte sich KiK 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent (währungsbereinigt) steigern. KiK beschäftigt insgesamt 24.120 Mitarbeiter (davon 19.041 in Deutschland) und betreibt insgesamt 3.360 Filialen.
Das Objekt kann einzeln oder zusammen mit bis zu 5 weiteren Fachmärkten bzw. Fachmarktzentren in Rheinland-Pfalz (2x), Niedersachsen (1x), Franken (1x) und Bremen (1x mit Umnutzungsmöglichkeit zu Wohnen) erworben werden.
Lage
Otterbach mit seinen ca. 3.900 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Es ist ein klassischer Wohnstandort für Beschäftigte in Kaiserslautern und verfügt entsprechend über gute Nahversorgungsmöglichkeiten, die sich insbesondere am Standort des Objektes auf der Lauterstraße (L389) befinden.
Abgesehen von dem hier angebotenen KiK-Markt befinden sich an der stark frequentierten Lauterstraße ein Aldi, der Bahnhof mit zugehörigen Geschäften (u.a. Volksbank, Blumengeschäft, Metzgerei), eine Aral-Tankstelle, ein neuer Penny-Markt sowie eine Total-Tankstelle. Der KiK-Markt liegt sehr gut sichtbar unmittelbar zwischen dem Bahnhof und der ARAL und verfügt über den zugehörigen Grundstücksteil auch über eine rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit zum Penny-Markt, so dass das Einkaufen bei Penny und KiK mit einem Stopp möglich ist. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen zum Hbf Kaiserslautern und ist entsprechend gut frequentiert.
Sonstige Angaben
- namhafter und erfolgreicher Hauptmieter (KiK)
- langfristiger Mietvertrag bis 06/2023
- hohe Verkehrsfrequenz am Standort
- Lage innerhalb attraktiver EZH-Agglomeration
- gute Sichtbarkeit
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz