KIRKEL; GROßZÜGIGES UND SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP WOHNLAGE 1

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 633 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 1060 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 633 m²

Grundstück: ca. 1060 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr großzügig gebautes Mehrfamilienhaus mit 6 separaten Wohneinheiten. Insgesamt stehen 4 Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze im Freiem zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 36.000,00 EUR im Jahr.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier wurden 2 Wohnungen errichtet. Im anderem Teil gibt es Abstellräume.

Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:

Whg.-Nr. 1; Untergeschoss mit 78 m² Wohnfläche):
Diele, 1 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad

Whg.-Nr. 2; Untergeschoss mit 58,5 m² Wohnfläche):
Diele, Vorraum, 1 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Duschbad

Whg.-Nr. 3; Erdgeschoss mit 222 m² Wohnfläche):
Empfangshalle mit Garderobe, Diele, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Kaminofen, 2 Terrassen, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum

Whg.-Nr. 4; 1. Obergeschoss mit 94 m² Wohnfläche):
Diele/Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Terrassen

Whg.-Nr. 5; 1. Obergeschoss mit 103 m² Wohnfläche):
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Terrassen

Whg.-Nr. 6; Dachgeschoss mit 75 m² Wohnfläche):
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 2002
- Grundstücksgröße: 1.060 m²
- Wohnfläche insgesamt: etwa. 633 m²
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Krüppelwalmdach
- Heizung: Gaszentralheizung, teilweise
Fußbodenheizung
- Fenster: Iso-Kunststofffenster
- Frei ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Kirkel. Es ist eine Seitenstraße mit wenig Verkehr. Der Kirkeler Wald ist ganz in der Nähe und gut fußläufig zu erreichen. Weiterhin gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, eine Tankstelle, Busanbindungen in Richtung Homburg und einen eigenen Bahnhof.

Die Stadt Homburg und die Universitätsklinik ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt auch eine gute Autobahnanbindung zur A6 und A8 in Kirkel-Limbach in allen Richtungen, wie Saarbrücken/Trier, Zweibrücken/Pirmasens und Kaiserslautern/Mannheim.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 4.40