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Klarer Standortvorteil am Bahnhofsplatz - 125 m² Ladenfläche

Region: Günzburg, Bayern

Anzeige vom: 2 Februar, 9:17

ID: B6vRVJB6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Objektbeschreibung

Klarer Standortvorteil am Bahnhofsplatz - 125 m² Ladenfläche
Beschreibung
- Baujahr 1935 (Generalsanierung 1990; Sanierung 2003)
- Heizung Gastherme/Erdgas (eingebaut 2005)

Vorteile der Immobilie
- optimale Sichtbarkeit
- 4 m bodentiefe Schaufensterfront Ausrichtung zum Bahnhof
- Rampenandienung möglich

Fläche gesamt ca. 125 m²

PKW-Stellplätze 2 Stück

Energieausweis nicht vorhanden

Lage

Große Kreisstadt Günzburg
- Arbeits- und Einkaufszentrum
- ca. 20.000 Einwohner
- Mittelzentrum Donau-Iller
- verkehrsgünstig an der A8 zwischen Stuttgart und München bzw. Ulm und Augsburg
- Legoland an der Ausfahrt A8 Günzburg

Anschluss ans ÖPNV-Netz
- IC- und EC-Bahnhof (München - Augsburg - Ulm - Stuttgart)
- Donautalbahn nach Ingolstadt
- Mittelschwabenbahn (Mindelheim - Krumbach - Günzburg)

Einzelhandels-Kennzahlen (Stand 2010)
Kaufkraft in Mio. EUR 101,4
Zentralitätskennziffer 160,5
Einpendler 8.147
Auspendler 4.004

Sonstige Angaben

Miete
auf Anfrage

Verfügbarkeit
ab sofort

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Kalt- bzw. Monatsmieten. Berechnungsgrundlage ist der Nettokaufpreis bzw. die monatliche (Netto-)Miete. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig.

Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich.

Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern

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