klasse 2 Zimmer Singlewohnung direkt am Stadtgarten

Kaufpreis: € 72.500,00

Wohnfläche: ca. 55.75 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.75 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer schönen Seitenstraße, unweit der Nagold und des Stadtgartens liegt die hier zum Verkauf stehende tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung. Diese befindet sich im Hochparterre, als Hochparterre wird eine Wohnung bezeichnet, die wenige Stufen über dem Erdgeschoss liegt. D. h. diese Wohnungen sind in der Regel von der Straße nur schwer einsehbar, dennoch hat man nur wenige Stufen bis zur Wohnung zu gehen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr familiär und verfügt momentan nur über 5 Parteien.

Ursprünglich war diese Wohnung als 3 Zimmer Wohnung konzipiert. Um dem Anspruch heutigen Wohnens gerecht zu werden, wurde vor einigen Jahren eine umfangreiche Anpassung an den modernen Wohnstandard durchgeführt. Die ursprünglichen zwei Zimmer zur Straßenseite wurden dadurch zu einem großen Zimmer umgebaut. Dies eignet sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer, ist sehr geräumig und durch die großen Fenster, sehr hell. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2008.

An das Wohnzimmer schmiegt sich ein kleines und gemütliches Schlafzimmer an, welches natürlich auch problemlos als Kinderzimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Umkleide genutzt werden kann.

Die Küche ist zweckmäßig und gut ausgestattet. Eine Einbauküche sowie eine Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahres renoviert und befindet sich in einem Erker. Es ist eine Dusche und ein Extra WC vorhanden.

Bis Februar/März 2017 ist diese Wohnung vermietet und wird dann frei. Der Mieter hat, wegen Studiumsende, bereits gekündigt.

Am Objekt selbst stehen keine Renovierungsmaßnahmen an, Rücklagen sind vorhanden.

Ein kleiner Keller rundet dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist normal und zweckmäßig ausgestattet. Alles ist an seinem Platz.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.

Lage

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Keine andere Stadt in Deutschland ist so eng mit der Geschichte der Schmuck- und Uhrenindustrie verbunden wie die Goldstadt Pforzheim. Ungeachtet des wirtschaftlichen Strukturwandels ist Pforzheim bis auf den heutigen Tag Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie und genießt international den Ruf als "die Schmuckmetropole".

Darüber hinaus stellt die Stadt heute einen diversifizierten und zukunftsträchtigen Wirtschaftsstandort dar. Kompetenzfelder in den Bereichen (Edel-)metallverarbeitung, Maschinenbau, Präzisionstechnik, wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen, Drucktechnik und Großversandhandel sowie ein innovativer und wettbewerbsfähiger Mittelstand machen Pforzheim zu einem attraktiven Standort für ansässige sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Sonstige Angaben

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte:
Gesamtfläche: 55,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet