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Klasse Wohnhaus mit 900m² Grundstück - auch gut als Mehrgenerationenhaus mit bis zu 4 Einheiten nutzbar.

Preis: 398.000,00
Region: Rickenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 5:22
Aufrufe: 0
ID: K1xDj5k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10,5

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 10,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 132.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Beliebte Wohnlage nur wenige Kilometer oberhalb von Bad Säckingen sonnige Ausrichtung und Alpenfernsicht.

Großzügiges Haus mit viel Platz. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Als klassisches Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung im Gartengeschoss und einer Haupteinheit im EG und DG, ODER da im DG zwei kleine Einheiten (Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen sowie eine 2-Zi.-Wohnung mit Bad und Küchenanschlüssen) ausgebaut sind auch vom Generationenhaus bis zur ganzen oder teilweisen Vermietung sehr gut geeignet. Somit kann je nach Lebensabschnitt ohne große Probleme immer wieder umdisponiert werden.

Hauptwohnung auf EG + DG mit gesamt 7 ? Zimmern, Balkon, 3 Bädern und 3 Einbauküchen. Somit können die Räume im DG von den Kindern als eigenes Reich genutzt werden. Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, schöner Terrasse mit 2 Markisen und schönen WPC-Dielen ausgelegt und ebenem Grundstück davor. Das Bad wurde hier erst vor 2 Jahren neu renoviert. Schön gestalteter Garten mit Einfriedung, Baumbestand und Gartenhäuschen. Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen. Ferner Kellerräume, eine Doppelgarage und weitere Parkplätze sind ebenfalls dabei. Neue Heizung mit Brennwerttechnik von 2010.

Das Haus ist insgesamt von den Eigentümern genutzt und frei nach Vereinbarung.

§ 16a EnEV: Bedarfsausweis | 132,6 kWh/(m²*a) | Heizöl | Klasse E | Baujahr Gebäude 1972, Bj. Heizung 2010 gemäß Ausweis

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337009, 2 Etagen

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