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**KLASSIK UND MODERNE - MISSION PASSIBLE! RMH mit Potential!**
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 210 qm, die Gesamt-Wohnfläche ca. 110 qm, die sich auf zwei Ebenen aufteilt.
Ihr neues Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und hat reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel.
Der große Küchenraum bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten, Ihre gemütliche Sitzecke einzurichten. Die neue und moderne Küchenzeile in Ihrer neuen Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie. Gleichzeitig haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrem neuen Balkon, welcher nach Westen gerichtet ist. Genießen Sie hier sonntags Ihr Freiluft-Frühstück.
Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf halber Höhe im Treppenhaus verfügen Sie über ein kleines Duschbad. Sowohl hier als auch in dem Badezimmer im Obergeschoss (mit Badewanne) sind bunte Fliesen in der 70er-jahre Style verwendet worden. Beide Bäder sind zwar gepflegt, könnten aber eine Modernisierung gut gebrauchen.
Ihr neues Schlafzimmer im Obergeschoss ist geräumig genug um Ihr Doppelbett und Ihr Kleiderschrank aufzunehmen. Angrenzend an Ihrem Schlafzimmer und von einer nostalgischen und schönen Schiebetür abgetrennt, verfügen Sie über einen kleinen separaten Raum, den Sie als begehbarer Kleiderschrank nutzen könnten.
Zwei weitere große Räume könnten wahlweise als Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer verwendet werden. Richten Sie sich nach Ihren Bedürfnissen ein. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Durch eine feste Treppe gelangen Sie zu dem zum Teil ausgebauten Dachboden. Da die Räumlichkeiten hier oben sogar über Heizkörper verfügen, eignen sie sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Reihenmittelhaus anbieten zu können. Ob Klein- oder Großfamilie, als Anlageobjekt oder Mehrgenerationen-Haus, diese Immobilie ist für Jedermann geeignet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über zwei separate und sparsame Gasetagen-Thermen. Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
2006 bzw. 2009 sind die beiden Gasthermen erneuert worden. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller verfügen Sie über zwei Räume, sowie eine Waschküche. Vom Keller aus gelangen Sie in Ihrem neuen Garten, der überschaubar und pflegeleicht angelegt ist.
Lage
Sie wohnen hier im bevorzugten Stadtteil Bant. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte etc. können Sie in wenigen Minuten zur Fuß erreichen. Zur Autobahn A29 benötigen Sie ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind nur ca. 500 m entfernt. Naherholungs-Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe am Kanal entlang.
Zu dem wunderschönen Südstrand am Jadebusen und zum Bantersee sind es nur noch ca. 3 km. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen. Sie können beispielsweise schöne Fahrradtouren machen, Wassersport betreiben oder Spaziergänge unternehmen. Ab jetzt kann jedes Wochenende zum Urlaubserlebnis werden.
Sonstige Angaben
Dieses geschmackvoll gebaute Reihenmittelhaus ist ideal für jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 98.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMW 055 BOR
Weitere Objekte unter: www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen