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Klassische Doppelhaushälfte mit wohnlicher Atmosphäre

Preis: 275.000,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 5:56
Aufrufe: 0
ID: Pyz5kP1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 126.48 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 343 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer vom Kaufpreis bei Kaufabschluß

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 126.48 m²

Grundstück: ca. 343 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 101.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viel Platz auf kleiner Fläche und eines der schönsten Zimmer ist draussen...
Die Doppelhaushälfte im klassischen Bautype hat den idealen Grundriss für die junge Familie, aber auch für die Generation, die gut aufgeteilte, nicht zu große Flächen wollen. Die 126 qm wurden ohne Mühe auf zwei Etagen untergebracht. Die moderne Einbauküche hat alles, was der Hobbykoch braucht. Angrenzend das Wohn-Esszimmer, welches durch einen Raumteiler mit Aquarium unterteilt ist.
Im Obergeschoß befinden sich das große Bad sowie die drei Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert. Ein vollwertiges Zimmer ist auch hier noch vorhanden.
Die Terrasse wurde mit Schiffssegel umspannt und man sitzt wie auf einem Schiffsdeck ganz entspannt, denn die Gartenarbeit hält sich in Grenzen und man kann uneingesehen seinen Kaffee genießen.
Im Garten steht sehr nützlich, eine Gerätehütte in massiver Bauweise mit Ziegeldach.
Sie sehen, alles durchdacht und frei für die, die ein ansprechendes Eigenheim zu einem gemäßigten Preis suchen...

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in Schalding links der Donau, Gemarkung Hacklberg.

Lage

Ausstattung:
Solarthermie für Brauchwasser (2006)
Schwedenofen entsprechend dem aktuellen Standart
Dach wurde nachträglich bei Ausbau Speichernutzung isoliert
Neztwerkverkabeung (LAN) im KG und OG nachgerüstet
SAT-Anschlüsse im EG und OG
Exclusiver Insektenschutz (Spröba) an fast allen Fenstern mit herausnehmbaren Alurahmen sowie an den Terrassen- und Balkontüren mit Alu-Drehtüren
Überdachter Freisitz (Doppelstegplatten)
Neuanstrich Fassade 2013
Balkonsanierung und Abdichtung 2013
Öl-Zentralheizung

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