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PROVISIONSFREI für Käufer Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Westgarten in Münster-Gelmer
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wer eine klassische Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Gelmer sucht, der ist hier richtig. Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 liegt in einer Sackgasse und bietet mit ihren 5 Zimmern auf 135m² und dem kleinen Westgarten ein schönes Zuhause für eine junge Familie.
Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss mit seinen großen Fenstern und dem hellen Boden verströmt eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Hausflur liegt linkerhand ein Gäste WC, die Garderobe sowie die Treppe in das Ober- und Untergeschoss. Rechterhand geht es zur Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Am Ende des Flurs liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer. Einladende Wärme beim Essen oder auf dem Sofa verströmt der freistehende Kamin. Das Wohn-/Esszimmer ist zum Garten hin mit einer 3-türigen Glasfront versehen. Der Westgarten mit seiner Terrasse lädt zur Entspannung ein. Ein kleines Holzhaus bietet im Garten Platz für Spielsachen oder Gartenmöbel. Der Gartenzugang zur Garage ist überdacht und wird aktuell u.a. als Lagerplatz für das Kaminholz genutzt.
Eine Holztreppe führt ins Ober- sowie ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Als Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses bieten sich perfekt ein Atelier, Büro, Spielzimmer oder Elternschlafzimmer an.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum mit der Ölheizung findet sich hier ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Vorräte, Kleidung und sonstige Sachen.
An das Haus angebaut ist die Garage. Vor dieser bietet sich ausreichend Platz zum Abstellen eines weiteren Autos.
Lage
Das angebotene Haus liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Gelmer. Gelmer mit seinen rund 3.000 Einwohnern befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Münster. Es wird umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und schöner Natur, die insbesondere Radfahrer begeistert. Im Norden von Gelmer liegt der Dortmund-Ems-Kanal. Die dortige Kanalüberführung (KÜ) Münster-Gelmer ist ein bedeutendes Industriedenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Direkt hinter dem Kanal beginnen die Rieselfelder, ein über die Grenzen Münsters hinaus bekanntes Vogelschutzgebiet.
Das tägliche Leben wird u.a. durch verschiedene Vereine, einige kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule belebt.
Verkehrstechnisch ist Gelmer über den Schifffahrter Damm sehr gut an Münster und Greven angebunden. Nach wenigen Kilometern sind die Autobahn A1 sowie der Flughafen Münster-Osnabrück zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen