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KLE!N - Modernes Geschäftshaus in exklusiver Lage 2

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 12:11
Aufrufe: 0
ID: 01qBKZ8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 447 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 NKM inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 447 m²

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des 5-geschossigen exklusiven Büro- und Geschäftshauses befinden sich Geschäfte von Anbietern exklusiver Marken. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen ansprechenden Eingangsbereich und einen Personenaufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Das 2. OG wird momentan saniert.
Raumaufteilung und Renovierung laufen in Abstimmung mit dem Eigentümer.

Das 4. OG ist in 6 Büroräume und 1 Wintergarten aufgeteilt. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Nutzung zu Verfügung.

-getrennte WC-Anlage
-separate Nasszelle
-Parkett-Boden
-Deckeneinbauspots
-Teeküche
-Raumaufteilung durch Glasschwerter
-CAT 7-Verkabelung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer der exklusivsten Einkaufstraßen Frankfurts, in unmittelbarer Nähe zur infrastrukturstarken Fressgass, dem Opernplatz und der Hauptwache/Zeil.

Durch die in fußläufiger Entfernung befindliche S- und U-Bahnstationen Hauptwache und Alte Oper besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 447,00 m², Büroteilfläche: 177,00 m²

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