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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büros mit Dachterrasse
Kaltmiete: € 14,35
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,35
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 5- geschossige Gebäude besteht aus einem halbrunden Baukörper mit sechs angehängten Riegeln. Ein Großteil des Gebäudes wird von dem Hauptmieter genutzt. Die anmietbaren Flächen im DG befinden sich im Haus A, welches über einen eigenen Eingang mit Aufzugsanlage erschlossen werden.
Das repräsentative Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Glas-Fassade mit bodentiefen Fenstern aus, die für eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre in den Mietflächen sorgt. Im Dachgeschoss sorgt die 50 m² große begehbare Terrasse mit Fernblick auf den Taunus zusätzlich für eine gesteigerte Wohlfühlambiente
Im Gebäude gibt es eine Mitarbeiter-Kantine mit Terrasse, die in Absprache entgeltlich genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- Mitarbeiter-Kantine mit Terrasse,
- 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrolle über Code-Karten,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch Trennwandsystem
(Einzel-, Kombi- und Großraum),
- Hochwertiges Trennwandsystem mit Fluwänden aus Glas,
- Kühlung durch Betonkernaktivierung,
- EDV-gerechte Beleuchtung über moderne Downlights/ Pendel- und Standleuchten,
- außen liegender elektr.Sonnenschutz,
- Fenster öffenbar / Isolier- und Schallschutzverglasung,
- Teeküche,
- Teppichboden (antistatisch, stuhlrollenfest),
- Verkabelung über Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen,
- CAT-7-Verkabelung vorhanden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Lichte Raumhöhen ca. 3,00 m im 1. - 4.OG; ca. 4,15 m im EG
- Rastermaß ca. 1,35
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Das sehr moderne Bürogebäude befindet sich im Büro- und Gewerbepark Mitte. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung an die BAB 5 und an die BAB 3.
Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 7 und 8. Die S-Bahn-Sation mit Anschluss der S 5 liegt ca. 600 m vom Bürogebäude entfernt. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi etc.), sowie Restaurationen und Gaststätten wie z.B. der Kronenhof.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 384,00 m², Büroteilfläche: 384,00 m²