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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne und attraktive Büroflächen
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2227 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2227 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten, multifunktionalen Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Hallenflächen im EG bietet. Die Andienung erfolgt teilweise ebenerdig über Rolltore und über Rampen/ Hebebühnen.
Der Gewerbepark teilt sich in bis zu 4 Mietbereiche auf, die über jeweils eigene Eingangsbereiche erschlossen werden. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die teils gärtnerisch gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.
Bei Bedarf können zusätzlich zu den Büroflächen bis zu insgesamt ca. 2.830 m² Hallen-Lagerflächen zu VHB netto-kalt ? 5,00/m²/mtl. angemietet werden.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich der Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
- Außenliegender, manuell regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Lichte Raumhöhen im Bürobereich ca. 3,00 m und im Hallenbereich mindestens ca. 6 m Unterkante Binder
- Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
- Hallenflächen beheizbar
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen. Das Objekt liegt im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2227,00 m², Büroteilfläche: 350,00 m²