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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne und vielseitige Büroflächen
Kaltmiete: € 7,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 278 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 63.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 5-geschossiges, L-förmiges Bürogebäude mit Natursteinfassade. Der großzügige Fensteranteil sorgt für helle Büroflächen mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die 2-geschossige Eingangshalle mit Natursteinböden und Galerie ist eine repräsentative Visitenkarte für jedes Unternehmen und rundet das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten eine sehr hohe Anzahl an Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage und im Innenhofbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 5 Netzwerkverkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Regelbürotiefe ca. 5,25 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem befindet sich in der Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant, welches nach Bedarf und Absprache genutzt werden kann.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 278,00 m², Büroteilfläche: 278,00 m², Wohnungsnr.: NM