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KLE!N - Provisionsfrei - Moderner Büropark mit Campus 1
Kaltmiete: € 11,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 421.2 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 421.2 m²
Etage: 4
Objektbeschreibung
Das Liegenschaft ist ein sehr hochwertiger, moderner Gewerbepark bestehend aus 3 Gebäuden A, B und C und ist eingebettet in einer gärtnerisch gestalteten Grünanlage mit großzügigem Teich und vielen Außensitzplätzen.
Die Büroetagen werden über repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinbelägen und einem Panoramaaufzug erschlossen.
Neben den Büroeinheiten können auch Serviceflächen mit ebenerdiger Andienung über Rolltore angemietet werden. Eine große Anzahl an Parkplätzen rundet das Flächenangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Gruppen- und Großraum möglich)
- Abgehängte Akkustik-Kassettendecken mit 500-Lux-BAP-Leuchten
- Elektrisch-betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraum-/Doppelboden und/ oder Brüstungskabelkanäle
- Hochwertige Bodenbeläge (Teppich od. nach Wahl)
- Cat 7-Verkabelung
- Klimatisierung über Deckensplittgeräte
- klimatisierter Serverraum
- Vollausgestattete Teeküchen
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Achsmaß von ca. 1,40 m
- Raumtiefen von ca. 5,50 m
- Raumhöhen von ca. 2,75 - 4,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die exzellente Lage wird abgerundet durch den vis à vis gelegenen Stadtwald sowie durch die einfache Zufahrt und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Real uvm. Bis zum Isenburg-Einkaufszentrum sind es nur wenige Fußminuten!
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 421,20 m², Büroteilfläche: 421,20 m²