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'KLE!N' - Provisionsfrei - Panoramablick auf die Skyline Frankfurts 7
Kaltmiete: € 12,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 796 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 796 m²
Etage: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 210.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 15.600 m² hochwertig ausgestattete Büroflächen über 17 Etagen. Durch die Rund-Glasfassade erhält der Büroturm eine markante und moderne Formgebung und alle Flächen bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein beeindruckender Panoramablick aus den Obergeschossen auf die Skyline Frankfurts und auf den Taunus runden das positive Gesamtbild ab.
Von der Vorfahrt aus erreichen Nutzer und Besucher ebenerdig die repräsentative Eingangshalle mit dem 4-geschossigen Luftraum und den arenaartig gestuften Sockelgeschossen. Von dort wird die Liegenschaft über 4 Aufzüge und eine Treppe erschlossen. Im Eingangsbereich des Foyers befindet sich ein für alle Mieter zu nutzender Empfang.
Ausstattungsbeschreibung
- Besetzter Empfang
-Betriebsrestaurant und Bistro/ Cafeteria mit Außenbereich geplant
-Relaxzone teilweise überdacht und windgeschützt mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten
-Zugangskontrollsysteme
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
-Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
-Spitzenlastkühlung/ Teilklimaanlage
-Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Isolierverglasung
-Hohlraumboden
-Netzwerkverkabelung mind. Cat5-Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden
-Teppichbodenbeläge (antistatisch/ stuhlrollengeeignet)
-Vollausgestattete Teeküchen
-Lichte Raumhöhe 2,75 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 796,00 m², Büroteilfläche: 796,00 m²