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KLE!N - Provisionsfrei - Revitalisiertes Bürogebäude
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus 3 jeweils ein-, zwei-und dreigeschossigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen und ist voll unterkellert. Das Anwesen ist im Jahr 2003 aufwendig und hochwertig revitalisiert und in einen neubauähnlichen Zustand versetzt worden.
Die aäßerst moderne und repräsentative Liegenschaft vereinigt harmonisch Stilelemente der Loftarchitektur mit asiatischen und mediterranen Einflüssen. Diese finden sich insbesondere in den Atrien und Innenhöfen sowie Terrassen und gärtnerischen Außenanlagen wieder.
Der grosszügige Fensteranteil sorgt für ein sehr helles und freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen und Verkehrsflächen runden das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich des Gebäudes.
Ausstattungsbeschreibung
- Asiatisch und mediterran gestaltete Atrien, Innenhöfe, Terrassen und Außenanlagen
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch zum Teil durch Glastrennwände (Einzel-, Kombi-und Großraum möglich)
- Lichte Raumhöhe ca. 3 m bis ca. 3,30 m
- Isolierverglaste Aluminiumfenster mit zum Teil raumhohen Schiebeelementen
- Markisensonnenschutz, elektrisch und einzelsteuerbar
- Hohe Wärmeisolierung
- Modernste Beleuchtungssysteme: Wand-und Deckenfluter sowie Hängeleuchten
- Hochwertige (Parkett)-Bodenbeläge
- Unterflurkabelsystem / Fußbodentanks
- Volleingerichtete Teeküchen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 285,00 m², Büroteilfläche: 285,00 m²