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KLE!N - Provisionsfrei - TOP Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: € 13,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 188 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 188 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf Frankfurts kreativer Meile der Hanauer Landstraße liegt diese nach der Bauweise traditioneller Handelskontore und moderner Architektur errichtete Liegenschaft. Realisiert wurde diese in hochwertigem Klinker, Holz, Glas und Stahl. Alle gängigen Raumgrößen lassen sich im Haus effizient darstellen. Im Außenbereich steht eine begrünte Anlage zur Verfügung.
Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Wünschen des Mieters. Alles ist möglich: Großraum-, Einzelraum- und Kombibüro.
In punkto Flächen- und Energieeffizienz erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche.
Ausstattungsbeschreibung
-flexible Raumaufteilung (Achsmaß ca. 1,35 m, Raumtiefe ca. 5,40 m)
-Kühlung durch Betonkernaktivierung
-Doppelboden im Flurbereich
-Hohlraumböden
-Sonnenschutzverglasung
-öffenbare Fenster
-durchgehende Raumhöhe von 3 m
-CAT 7- Verkabelung
-direkte/indirekte Beleuchtung abgependelt
-innenliegender Blendschutz
-Teeküchen
-Konferenzservice im eigenen Konferenzzentrum
-Provider für Hochleistungsübertragung First Colo im Haus
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
In fußläufiger Nähe des AOC befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Riederhöfe oder die S-Bahn-Station Ostendstraße mit Anschluss zum regionalen Nahverkehr. Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluss an die BAB 661 befindet sich zwei Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 188,00 m², Büroteilfläche: 188,00 m²