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KLE!N - Provisionsfrei - Viel Raum für Ihr Business
Kaltmiete: € 9,80
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2602 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,80
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2602 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 190.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes 5-geschossiges Bürogebäude, dessen lichtdurchlässige Alu-/ Glasfassade für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche mit Empfangsservice werden den Nutzern sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.
Archivflächen können separat nach Bedarf angemietet werden.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck im Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
-Neu gestaltete, repräsentative Eingangsbereiche mit Empfangsservice, Cafébar,
- 24h Videoüberwachung,
- 2 Aufgänge mit insgesamt 6 Aufzügen,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelratserleuchten,
- Bodentanks und Fensterbankkabelkanäle,
- Verkabelung nach Mieterwunsch möglich,
- Klimatisierung nach Mieterwunsch möglich,
- Hochwertige, antistatische Teppichbodenbeläge,
- innenliegender Sonnenschutz/ Isolierverglasung,
- Vollausgestattete Teeküchen.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
-Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenraster ca. 5,40 m
-Raumtiefe ca. 5,50 m
-Lichte Raumhöhen: EG ca. 3,00 m / 1.-5.OG ca. 2,85 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Ost bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real Markt, Lidl, Praktiker uvm.) sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten (Mercure Hotel).
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 2602,00 m², Büroteilfläche: 2602,00 m², Wohnungsnr.: NM