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Klein aber fein - attraktive Einraumwohnung in Gablenz 1
Kaufpreis: € 20.000,00
Wohnfläche: ca. 33.21 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 20.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33.21 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, wurde 1913 errichtet und 2001 vollständig saniert.
Die angebotene Einraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie ist praktisch geschnitten und modern ausgestattet. Im geflisten Bad mit Dusche befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar und bietet sogar Platz für einen Esstisch. Der schön geschnittete Wohn-/Schlafraum bietet genügend Platz für Ihren Haushalt und ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zu Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, welche im Keller verbaut wurde.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet.
Die Wohnung ist seit November 2011 stabil an den derzeitigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 1.956€.
Lage
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und gleichzeitig Sitz der Landesregierung.
In jüngster Vergangenheit wurden im Chemnitzer Stadtteil Gablenz umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Wohnquartiere durchgeführt. So wurden u.a. die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder wohnwirtschaftlich belebt.
Auch die vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohngebieten befinden, machen Gablenz zu einem gefragten Wohnstandort.
Die Immobilie besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen ins Zentrum der Stadt Chemnitz. Die BAB 4 und 74, mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 20000.0 €
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen