Klein aber Fein! Neubau Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen! Heinsberg-Oberbruch Zentrum

Kaufpreis: € 116.480,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.480,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohlfühlen gibt es Gratis dazu! Diese kleine Erdgeschoss Wohnung wird Ihre Wohlfühloase werden!.

Das Wohngebäude wird in Massivbauweise errichtet und besitzt drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Wohnhaus wird nicht unterkellert sein und mit einem Satteldach errichtet.

Die Hülle des Gebäudes wird mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Ziegelverblendsteinen mit einer Hinterdämmung aus Mineralfaserplatten hergestellt, alternativ Putzfassade (WDVS).

Massive Carports oder Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Zuwegung und der Parkplatz werden mit Pflaster nach Bemusterung durch die Bauherren versehen.
Die Terrassen werden vollflächig mit einem Holzbelag oder WPC (Wood-Plastic-Composit) auf den Erfordernissen entsprechender Unterkonstruktion ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Technik / Energiekonzept
Warmwasserbereitung und Heizwärme / Stromerzeugung
Strom-, Wasser-, und Heizwärmeversorgung durch Gaszentralheizung nach dem Prinzip der Kraftwärmekopplung, inkl. Fußbodenheizung.

Innentüren + Zargen
Die Innentüren sind Röhrenspan-Stegtüren. Die Türblatter erhalten eine Beschichtung aus weißen Acryllack oder aus einer kratz- und stoßfesten Kunststoffbeschichtung. Dekor weiß.

Fensterbänke
Die Außen- und Innenfensterbänke werden aus Naturstein nach Bemusterung des Bauherren hergestellt.

Fliesenarbeiten / Bodenbeläge
Fliesenarbeiten als keramische Wand- und Bodenbeläge in Küche, Diele, Bad, WC.
Die Wände in den Bädern werden zargenhoch und die Wände im Gäste-WC ca 1,50 m hoch gefliest und weiß oder grau verfugt.
Die Bodenfliesen im Gäste-WC und in den Bädern werden in Düssbettmörtel verlegt und weiß oder grau verfugt.
Die Bodenfliesen in den Räumen EG-Diele und Küche werden ebenfalls in Düssbettmörtel verlegt und weiß oder grau verfugt.

Bodenbeläge
Bodenbeläge in den Wohnräumen, also Wohnen, Schlafen, Kind als Fertigparkett oder Laminatboden, schwimmend verlegt.

Sanitärinstallationen
WC`s, Dusche, Badewanne, Waschbecken und alle Armaturen in gutem Standard, z.B. Renova Plan Nr. 1 nach Bemusterung durch den Bauherren.

Küche
Kalt-, Warmwasserzuleitung und Abfluss im Bereich der Küchenzeile auf Putz bis auf eine Höhe von ca. 0,50 m verlegt.

Malerarbeiten
Vorbereiten der Wandoberflächen in Oberflächenqualität Q2 zur mieterseitigen Durchführung der Malerarbeiten.
Deckenflächen fertig hergestellt mit Malervlies und einem Dispersionsanstrich weiß.

Lage

Das Haus wird sich direkt im Ortszentrum von Heinsberg-Oberbruch befinden in einer Tempo 30 Zone. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wohnflächen von 52 - 82 m² inklusive Carport & Stellplatz
Die Größenangaben in den Balkonen beziehen sich das Verhältnis zur Wohnfläche, in dem Falle 25 % der tatsächlichen Größe.

Barrierefrei mit Aufzug

Energiesparende Bauweise, sehr niedrige Betriebskosten

Bei konkretem Interesse präsentieren wir Ihnen gerne die verschiedenen Wohnungstypen.

Sie erhalten bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen, damit Sie eine gute Entscheidung treffen können.

Es werden keine weiteren Kosten entstehen. Die Kaufpreise verstehen sich als Endpreise.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen