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Kleine Hofreite mit Nebengebäude, Stallungen und bei Bedarf gegen Aufpreis zus. 4 ha.Flächen
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 586 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1808
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese kleine ehemalige Hofreite befindet sich auf einem 586 m² großem Grundstück. Ein kleiner Bach führt idyllisch am Grundstück entlang.
Ursprünglich wurde diese Immobilie in 1808 errichtet und seither stetig erweitert und renoviert.
Neben dem Wohnhaus gehört zu diesem Angebot ebenso ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit Stallung und ehemaliger Scheune.
Auch finden Sie im Hinterhof ein weiteres Nebengebäude welches als Waschküche und Garage genutzt wurde.
Bei Bedarf können Acker und Wiesenflächen von bis zu 4 ha. nach Absprache zusätzlich erworben werden. Diese befinden sich in ca. 1 - 2,5 km Entfernung.
Die Gesamtwohnfläche (ca. 125 m²) teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoß (ca. 59 m²):
Wohnzimmer (ca. 30 m²), Wohnküche (ca. 19 m²), Flur (ca. 10 m²)
Obergeschoß (ca. 72 m²):
Zimmer 2 (ca. 17 m²), Zimmer 3 (ca. 11 m²), Zimmer 4 (ca. 16 m²), Badezimmer (ca. 8 m²), Flur (ca. 12 m²), Balkon (ca. 7,5 m² -ca. 2 m² Wohnfläche)
Desweiteren finden Sie im Dachgeschoß sowie in den Nebengebäuden ausreichend Stauraum.
Diese Imobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf einen Anruf von Ihnen. Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Ihr Markus Schwalm!
Büro: 06648-6289690 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung läßt sich wie folgt darstellen:
- Fachwerkbauweise
- Massivese Nebengebäude
- Baujahr 1808
- Grundstück 586 m²
- Weitere Flächen könen bei Bedarf zusätzlich erworben werden (ca. 4 ha)
- Kaminanschluß in Küche vorhanden, Wohnzimmer möglich
- Elektroheizung
- Warmwassererzeugung mit Heißwasserspeicher über Nachtstrom
- Dachziegeleindeckung neu in 1985
- Kunststoffisofenster BJ 1978/2001
- Bodenbeläge in PVC, Fliesen und Teppich
- Holztreppe
- modernisierte elektrische Versorgung in 1985
- Sat-Anlage
- Scheune/Nebengebäude
- Balkon
- Teilunterkellerung (Wohnzimer EG)
Lage
Das Haus befindet sich in Bobenhausen, einem der 8 Ortsteile der Stadt Ulrichstein mit etwa 400 Einwohnern. Einen Getränkehandel, einen Friseursalon, eine Malerwerkstätte, eine Firma zur Entwicklung und Herstellung von Medizintechnik, ein Metallbaubetrieb und ein Malerbetrieb sind direkt im Ort zu finden.
Ebenso fahren Bäcker und Sparkassenbus den Ort teilweise mehrfach wöchentlich nach Bobenhausen.
Alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs, sowie weitere Ärzte und Firmen finden sie im nur 4km entfernten Ulrichstein.
Ulrichstein ist die höchstgelegene Stadt von Hessen und hat ca. 1000 Einwohner und 8 Ortsteile. Vom 614 Meter hohen Schlossberg haben Sie einen herrlichen Blick über einen großen Teil des Naturparks Hoher Vogelsberg. Ulrichstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Entfernungen zu Städten:
Ulrichstein 4 km, Mücke 10 km, Grünberg 15 km, Giessen 40 km, Frankfurt 92 km.
Die nächste Anschlussstelle der A 5 ist 15 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.ulrichstein.de.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.