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Kleine Kapitalanlage für Immobilieneinsteiger!

Preis: 28.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 6:58
Aufrufe: 0
ID: x1o7rXN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 28.000,00

Wohnfläche: ca. 30.39 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 28.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30.39 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Apartement befindet sich in einer zentralen, citynahen Wohnlage von Lünen und eignet sich perfekt für eine Person. Bahnhof, Bus und Innenstadt sind in ein paar Minuten zu Fuss zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnfläche beträgt ca. 30 m² und verteilt sich auf einen großen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, einen Flur und einen Abstellraum. Ein separater, privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung - Wasch - und Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Parteien, die sich auf zwei getrennte Hauseingänge aufteilt.

Derzeit besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Einzelperson. Die Kaltmiete beträgt ca. € 2520,-- p.a.. Die Nebenkosten werden zentral über eine Hausverwaltung abgerechnet. 111

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Eine Gaszentralheizung wurde 2013 neu installiert.

Der Energieverbrauchswert beträgt 110 kWh/(m²a), der Energieausweis ist bis 15.07.2018 gültig.

Kaufpreis € 28.000,-- zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 o. 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen, gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Baujahr 1972
- neue Gaszentralheizung in 2013
- Hausmeister für die Wohngemeinschaft ist vorhanden
- gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen

Sonstige Angaben

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.

Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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