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**Kleine Villa im Sonnenschein**
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1118 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Kaufpreis zuzüglich 3,57% Maklergebühr inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 1118 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohngebäude wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Süd-Hanglage mit herrlichem Weitblick und die verspielte Dachform mit dem Atelierfenster geben dem Haus das besondere Flair. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem offenen Wohn- und Essraum, dem Balkon auch das Bad und 3 weitere Schlafräume. Eine gemütliche Ecke im offenen Wohnbereich mit Kamincharakter wird zurzeit als Büro genutzt. Ein separater Ausgang führt Sie auf die großzügig angelegte Terrasse. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches aufgrund der Schrägen nur zum Teil genutzt wird. Die Ölzentralheizung und ein Abstellraum sind im Kellergeschoss untergebracht.
Die sehr gepflegte Gartenanlage ist zu jeder Jahreszeit eine absolute Wohlfühloase. Es gibt überall Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Sie finden im Haus, im Garten sowie im Eingangsbereich viele schöne Details, die den Charme des Hauses unterstreichen. Auch, wenn Sie ein Ferienhaus in der Eifel suchen, wird es Sie begeistern, denn schon beim Betreten des Hauses hat man ein absolutes Wohlbefinden.
Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus/Ferienhaus
Baujahr 1962, ständig renoviert
123 m² Wohnfläche
Garage
Fenster mit Rollläden
Ölzentralheizung
sonnige ruhige Lage
Terrasse, Balkon
sehr schöne Außenanlage
modernes Bad
Lage
Der Ort ist ca. 11 km von Prüm entfernt und die Gemeinde mit ca. 550 Einwohner liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Zum nächsten Bahnhof in der kleinen Stadt Gerolstein ist es ca. 9km. Die Anbindung zu beiden Städten ist sehr gut.Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz