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Kleiner Bungalow mit sep. Bauplatz
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1365 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1365 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus, stets gehegt und gepflegt und in den letzten Jahren ständig modernisiert.
Aufgrund des momentanen Platzangebotes passt das Haus perfekt zu einer kleinen Familie oder einem kinderlosen Paar. Richtig viel Platz erhält man durch den kompletten Ausbau des Dachgeschosses. Hier ist bisher nur ein Gästezimmer ausgebaut. Erfreuen Sie sich an einem praktischen Grundriss, einem gut nutzbaren Vollkeller mit Garage und einer sehr schönen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus steht auf einem 1365 m² Grundstück. Nach Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus grundsätzlich möglich. Da kein Bebauungsplan existiert, muss die konkrete Bebaubarkeit über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Die Fakten im Überblick:
- Baujahr 1979,
- ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss,
- Gästezimmer (ca. 15 m²) im Dachgeschoss
- insgesamt 4 Zimmer, Küche Badezimmer und Gäste-WC,
- ältere Einbauküche, aber voll funktionsfähig,
- Vollkeller mit Außenzugang durch die Garage,
- Ölzentralheizung (Brennwert) von 2010,
- Garage im Keller,
- Übernahme kurzfristig möglich
Lage
Dalldorf hat ca.340 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Elbe-Lübeck-Kanal. Ab Büchen Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg sowie Berlin und Mecklenburg. Autobahnverbindung nach Hamburg und Berlin über die A 24 (Abfahrt Hornbek ca. 15 km).
Grundschule in Lütau. Gemeinschaftsschule in Lauenburg, Gymnasium in Schwarzenbek (Schulbusse). Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Büchen (6 km), desgleichen Ärzte und Apotheken.
Beheiztes Waldschwimmbad in Büchen sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein