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+++ NEU +++ Kleiner Bungalow mit Ausbaupotential in Walsum 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 295 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Wer sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut und die Umgestaltung als Chance zur Umsetzung eigener Wohnideen sieht, erhält bei diesem Objekt eine Reihe interessanter Highlights:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Einbauküche
- Sonnenterrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- WICHTIG: das Objekt hat keinen Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Tauschen Sie Ihre Wohnung gegen dieses Häuschen mit Garten. Neben mehr Gestaltungsmöglichkeiten und mehr Platz bietet dieses Objekt noch weitere überzeugende Highlights.
Der Bungalow wird z.Zt. gewerblich genutzt, kann aber auch zu Wohneigentum umgestaltet werden. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit geringem Startkapital verwirklichen und Ihre eigenen Wünsche umsetzen.
Genießen Sie die Sommermonate auf der herrlichen Sonnenterrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 580m². Hierbei handelt es sich um ein Gemeinschaftsgrundstück von 3 Parteien.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner
Anschauen lohnt sich!
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Walsum.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die A59 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Ansprüche, die an ein gewöhnliches Wohnhaus gestellt werden, können hier nicht erfüllt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m²