kleiner Garten, zentrale Lage, 2 Wohnungen möglich

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 373 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Südlage. Im Erdgeschoss sind 2 ZKB vorhanden, so dass ebenerdig gewohnt werden kann. Das gemütliche Dachgeschoss bietet weitere 2 ZKB. Ebenfalls sind Kellerräume vorhanden. Die Einfahrt bietet Platz für 2 PKW. Vor der Garage ist eine Überdachung vorhanden.
Schöne zentrale Lage, Kanal - und Deichlandschaft bieten Natur und Freiraum. Im Garten hinter dem Hause ist ein Holzgartenhaus vorhanden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in der Erstellung.
- Fenster: größtenteils Kunststoff-Fenster, teils Rolläden
- Heizung: Gasheizung (Es sind zwei Gasthermen vorhanden, ein Gasanschluss zur Zeit)
Gastherme EG (Sieger 2010), Gastherme DG (Wolf 1997).
- Strom und Wasser sind nicht getrennt.
- Raumaufteilung:
*Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohn & Esszimmer.
Geschlossene Terrasse nach hintenn.
*Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Abstellraum, Küchenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- schöne zentrale Südlage
- 2 Bäder
- größtenteils Kunststoff-Fenster, teils Rolläden
- Gasheizung (2 Thermen, 1 Gasanschluss zur Zeit)
- geschlossene Terrasse zur Südseite
- Teilkeller
- baujahrtypsiche Ausstattung
- Holzgartenhaus
- Garage
- Carport

Lage

Zentrumsnahe Südlage mit Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem Rad schnell erreichbar. Verkehrsanbindung B 438, Busbahnhof Rhauderfehn, B 70, 72, A 28, A 31. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Die Städte Leer und Papenburg verfügen über Krankenhäuser und sind ca. 16 km entfernt. Leer als Hafenstadt bietet eine Altstadt. Papenburg ist bekannt durch die Meyer Werft, die Ozeanriesen baut.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* (5,95% inkl.MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Ist vom Käufer zu zahlen (Außenprovision) nach Kaufvertragsabschluss.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1