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Doppelhaushälfte für Einsteiger, klein, saniert, zentrale Lage EV1626
Kaufpreis: € 115.000,00
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 285 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive MwSt.).
Objektdaten Doppelhaushälfte
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Objektbeschreibung
Dies ist ein Haus für Immobilieneinsteiger und Personen, die das "Understatement" lieben: aussen auf Grund der zentralen Lage vielleicht etwas "unscheinbar", innen jedoch absolut zeitgemäß und schick! Ca. 60 m² - individuell geschnitten und saniert. Neue, weiße, mehrfachverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden, moderne, großformatige Fliesen in Küche und Bad. Die wohnliche Farbe creme / cappuccino / braun / grau zieht sich modisch durchs gesamte Untergeschoss.
Eine große Wohnküche mit fast niegel-, nagelneuer Einbauküche verbleibt im Objekt. Alle Zimmertüren sind neu und weiß. Die Raumaufteilung ist einem Altbau entsprechend, das Bad ist unmittelbar neben der Küche untergebracht und was fürs Auge. Die separate Toilette ist vor der Türe in den Garten.
Die Grundstücksgröße (EIGENTUMSgrundstück) beträgt 285 m², der kleine Garten liegt geschützt hinter dem Haus und hat einen "Hinterausgang" ins Wohngebiet, ideal für Kinder oder auch Hundebesitzer. Eine Markise und ein Wind- oder Sichtschutz um die Sitzecke der Terrasse - alles vorhanden.
Lassen Sie den Charme dieses betagten, aber einer Verjüngungskur unterzogenen Hauses bei einer Besichtigung auf sich wirken!
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie Folgendes vor:
Wohnzimmmer
Wohnküche (inkl. Marken-Einbauküche, 1/2 Jahr alt)
Gasherd
Badezimmer mit Wanne (neu)
Separates WC (neu)
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer mit Zugang zum Keller
Im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, eines hat eine feste Treppe zum Dachgeschoss (ausbaufähig, vielleicht als klitzekleiner "Schlafboden" oder durch den Ausbau einer Dachgaube vergrößerbar).
Neue, weiße, hochwertige Stil-Innentüren.
Neuwertige Fussbodenbeläge.
Heizungsanlage ist aus Ende 2014.
Lage
Wer stadtnah wohnen möchte, der ist hier genau richtig!
Mit dem Fahrrad (5 Min.) ist die Innenstadt Emdens schnell erreicht. Das eingezäunte Eigentumsgrundstück kann von der Straßenseite aus betreten werden und hat zusätzlich einen Ausgang hinter dem Haus auf einen kleinen Stichweg. Es ist pflegeleicht mit einer "großen" Rasenfläche angelegt.
Vor dem Haus führt eine belebte Straße (30-er Zone) vorbei, jedoch im Haus (neue Fenster) und im Garten (geschützt hinter dem Haus gelegen) ist davon wenig zu spüren bzw. zu hören.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m²