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Kleines 2 1/2 Familienhaus mit Garten zu verkaufen

Preis: 145.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 11:04
Aufrufe: 0
ID: r6M55ga6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 460 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein drei geschossiges Wohngebäude mit Anbau, teilweise unterkellert, Baujahr 1878, Wiederaufbau 1951. Bauzeittypische Bauweise, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die straßenseitige Fassade und die freistehende Giebelwand sind ab I. OG wärmegedämmt. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 224 qm.

Das Objekt ist, nicht zuletzt wegen des Gartens, optimal zur Selbstnutzung.

Die Wohnungen sind derzeit leerstehend.

Mitbenutzung eines Wirtschaftsweges (grundbuchlich gesichertes Wegerecht).

Lage

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitentraße (Sackgasse) nahe dem Rheinpark.

Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr etc sowie Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Exposé:
Ein Expose mit weiteren Angaben zum Objekt samt Grundriss-/Übersichtsplänen können Sie unter der e-mail-Adresse "[email protected] anfordern.

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