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kleines Einfamilienhaus in Harzstadt Osterode
Kaufpreis: € 17.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 17.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein kleines Einfamilienhaus unweit der Fußgängerzone in der Harzstadt Osterode angeboten.
Das gesamte Grundstück ist nur 54 m² groß und nahezu komplett bebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist von einfach(st)er Ausstattung. Es verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. In den Wohnzimmern zur Straße im EG sowie im OG gibt es jeweils einen Gas-Einzelofen. Im Bad im EG gibt es einen elektrischen Heizlüfter sowie eine Gastherme zur Warmwasserbereitung. Die weiteren Zimmer verfügen über keine Heizung.
Die Elektroinstallation ist technisch überaltert. Zudem können zu deren Funktionalität - wie auch bzgl. der Wasserleitungen - keinerlei Aussagen getroffen werden.
Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Durch eine Klappe im Fußboden des Hauseingangsflures gelangt man in den Teilkeller unterhalb des Wohnzimmers.
Die Fußböden sind zur Straße hin leicht geneigt. Die Raumhöhen betragen im EG etwas mehr als 2 m, im OG etwas geringer. Eine barrierfreie Nutzung ist nicht gegeben.
Auf dem Dachboden befindet sich auch ein ausgebauter Raum. Der Dachboden ist allerdings nur über eine steile Leitertreppe mit Bodenklappe zu erreichen.
An einigen Stellen im Objekt sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar.
Insgesamt kann der bauliche Zustand als "ausreichend" bezeichnet werden. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Lage
In der Straße "Kurzer Krummer Bruch" befindet sich das kleine hier zum Verkauf stehende Grundstück (Haus-Nummer 13).
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen, ein Bahnhaltepunkt (Stichstrecke Herzberg-Osterode-Seesen) und die Stadtverwaltung sind fußläufig zu erreichen.
Der unmittelbare Umgebungsbereich ist von wohnbaulicher Nutzung geprägt.
Die Straßenfront beträgt ca. 5,5 m, die mittlere Tiefe ca. 9 m.
Das im 18. Jahrhundert errichtete Gebäude ist als konstituierender Bestandteil einer Gruppe in der Liste der Denkmäler verzeichnet (§3 NDSchG).
Sonstige Angaben
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.
Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen und ungeräumten Zustand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen