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Kleines, feines Büro in Nbg-Erlenstegen mit schönem Innenhof

Preis: 425,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 2:44
Aufrufe: 0
ID: GyOZEDz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 425,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 425,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Nebenkosten: € 110,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Büro hat einen separaten Außeneingang sowie als Besonderheit die alleinige Nutzung eines sehr schönen, großen Innenhofes. Großzügige Aufteilung - das Büro wurde vor wenigen Jahren schön renoviert und befindet sich in sehr guten Zustand. Größtenteils neuwertiger PVC-Belag in Parkettoptik, helles WC, kleine Teeküche. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Auf Wunsch kann nahezu die komplette Inneneinrichtung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden -keine Bedingung, sondern eine Option.

Lage

Im sehr bevorzugten Stadtteil Erlenstegen liegt dieses schöne Büro in einem ruhigen, gediegenen 5-Parteien-Haus. Der Stadtteil Erlenstegen zeichnet sich neben der gehobenen Wohnlage und grünen Umgebung auch durch die gute Verkehrsanbindung zum Ring, zur Autobahn und zum Flughafen aus. Bei normalem Verkehr ist die Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe bitte beiliegender Grundriß, der nicht zur Maßentnahme geeignet ist.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie per E-Mail einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonfestnetznummer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Provision und Gewähr:
Mieternachweis- bzw. Vermittlungsprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt; bei Vertrag über 5 Jahre = 3,57% aus der 10-Jahresmiete inkl. gesetzl. MwSt; eine Option ist für die Provisionsberechnung der Vertragslaufzeit gleichzusetzen - verdient und fällig bei Vertragsabschluß - und gilt als vereinbart. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne
Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegen-über auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig.

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