Altes Fachwerkhaus mit schönem Innenhof

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 821 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Anwesen auf 821qm Grundstück bestehend aus Ein-/Zweifamilienfachwerkhaus mit schönem großen Innenhof und 4 separaten Nebengebäuden: 1 Nebengebäude mit Waschküche, Heizungsraum, Dachboden 1 Nebengebäude als große Scheune die zusätzlich als Stall nutzbar ist 1 Nebengebäude mit Doppelgarage und großem Dachboden 1 Nebengebäude als Einzelgarage. Das Hauptgebäude ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1657 mit Ölzentralheizung, ca. 160qm Wohnfläche auf 2 Etagen als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar mit riesigem Dachgeschoss und Gewölbekeller. EG: 3 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit WC und Dusche ca. 75qm. OG: 3 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit WC und Dusche ca. 85qm. Dachgeschoss über 2 Etagen. Gewölbekeller unter dem gesamten Gebäude.
Das 1. Nebengebäude ca. 42qm besteht aus 2 Räumen und einem Dachboden, der sich sehr gut zum Lagern von Holz, Brettern oder anderen Materialien eignet. Im ersten Raum befindet sich gefliester Raum, der z.B. als Waschküche genutzt werden kann. Im zweiten Raum befindet sich der Heizungsraum mit Stahlöltank, der zusätzlich als kleine Werkstatt oder Abstellraum für Werkzeug und Gerät genutzt werden kann.
Das 2. Nebengebäude ist eine Doppelgarage ca. 42qm mit großem begehbarem Dachboden, der z.B. als Getreidespeicher genutzt werden kann. Die eine Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, die andere zusätzlich zu dem manuellen Garagentor noch einen Seiteneingang und kann als Werkstatt genutzt werden. Das 3. Nebengebäude ist eine riesige Scheune über 4 Etagen, ca 110qm. Im EG befinden sich integierte Stallungen mit separatem Eingang, so wie ein großes Scheunentor hinter dem Platz für mehrere Wohnwagen o.ä. ist. Die Dachgeschosse eignen sich zum Lagern z.B. von Heu- und Strohballen.
Das 4. Nebengebäude ist eine Einzelgarage mit ca. 22qm, direkt an der Grundstückszufahrt und damit gut an Dritte vermietbar. Der schöne große Innenhof hat ca. 500qm Fläche, ist komplett geteert. Zugänglich nur über Haupteinfahrt oder Haushintereingang.  Das 1657 erbaute Fachwerkhaus mit Ölzentralheizung, großem begehbarem Dachboden und Gewölbekeller wurde in den 80iger Jahren komplett renoviert ist mit doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet, verügt über schöne Fassaden und befindet sich in einem gutem Zustand. Es ist als Wohn- und Geschäftshaus, sowohl als Ein- wie auch als Zeifamilienhaus nutzbar. Die Doppelgarage wurde erst im Jahre 1988 als einzelstehendes Gebäude mit großem Dachspeicher errichtet und befindet sich in einem tadellosem Zustand.
Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum von Waldkappel. Es bietet aus dem 1.OG einen schönen Blick auf den Waldkappler Waldpark. Der Hauseingang ist zur Straße gelegen - der Hintereingang führt zum riesigen Innenhof, um den die Nebengebäude gruppiert sind und der über eine Ein-/Ausfahrt zur Hindenburgstraße verfügt, die durch ein zweiflügeliges Tor verschließbar ist. Das Anwesen ist größtenteils von außen nicht einsehbar, insbesondere auf dem Innenhof ist man absolut ungestört und kann die Sonne den ganzen Tag geniesen oder den Abend auf einer Sitzecke, angelehnt an eines der Nebengebäude, ausklingen lassen.
Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar: Schule (190m - 3min), Kindergarten (1000m - 12min), Schwimmbad (600m - 7min), Sportplatz (200m - 3min), Reitplatz (800m - 8min), Bäckerei (120m - 2min), Bank (70m - 1min), Edeka-Geschäft (70m - 2min), REWE-Supermarkt (850m - 10min), Waldpark (450m - 6min), Fitnessstudio (50m - 1min), Eisdiele (70m - 1min), Friseur (50m - 1min), Apotheke (50m - 1min), Ärzte und Zahnarzt (200m - 3min). Das Anwesen mit seinem riesigen abgeschlossenem Innenhof und den 4 Nebengebäuden ist besonders geeignet für Familien mit mehreren Kindern oder Pferdebesitzer bzw. Tierhalter, - züchter oder Kleinbetriebe (z.B. Tierarzt oder Handwerker). Das Fachwerkhaus und die Garagen sind zur Zeit vermietet. Waldkappel ist die Stadt am Walde. Umgeben von wunderschönen Wäldern und gelegen an zwei Bächen, der Schemmer und der Wehre liegt die Stadt fast in der Mitte Deutschlands. Zur Zeit braucht man mit dem Auto nach Eschwege (19min - 16km), nach Melsungen (36min - 30km), Hess. Lichtenau (17min - 15km), Sontra (20min - 14km) und nach Kassel (45min - 40km). In nicht mehr allzu ferner Zukunft wird die Anbindung an die Autobahn A44 Kassel - Eisenach gegeben sein und damit die noch schnellere Anbindung an die größeren Städte der Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen