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Kleines Haus sucht ideenreichen Handwerker!
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 388 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 6.86538 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 507.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Das freistehende Haus punktet durch seine Höhenlage mit wunderbarer Fernsicht.
***Weitere Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage sowie im virtuellen Rundgang!***
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus punktet durch seine Höhenlage mit wunderbarer Fernsicht. In den Wohnräumen stehen Ihnen rund 70 m² auf 3 Zimmern verteilt zur Verfügung. Das ca. 388 m² Grundstück lädt durch die ruhige Ortsrandlage zum Verweilen ein.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang und dann in den Flur, von dem aus Sie das Esszimmer und das Wohnzimmer erreichen. Das Esszimmer bietet eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon, der Ihnen einen tollen Fernblick Richtung Siegtal ermöglicht. Ebenso ist eine Küche und ein Badezimmer auf dieser Ebene vorzufinden.
Eine Steintreppe führt Sie in das Kellergeschoss. Über einen größeren Dielenbereich, der auch von außen über den Garten zugänglich ist, kommen Sie in das Schlafzimmer oder einen Lagerraum. Ein weiterer Außeneingang führt Sie in einen geschlossenen Bereich mit einem Heizungsraum, den Öltanks und einem Geräte- bzw. Lagerraum.
Aufteilung:
Kellergeschoss: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Diele, Heizung, Öltänks
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr.
Alle Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien bestückt. Im Wohnbereich finden Sie Teppichboden vor. Das Badzimmer ist gefliest. Die weiteren Räume sind teils mit PVC und Fliesen versehen.
Potential zur Verwirklichung Ihres Wohntraums ist hier vorhanden und kann mit Ihren Ideen verwirklicht werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 507 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg im Ortsteil Werfen
Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vom Bahnhof in Herchen/Sieg aus haben Sie einen gute Bahnverbindung Richtung Köln/Siegen.
Sonstige Angaben
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 21.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1