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Kleines Häuschen mit neuwertiger Gewerbeeinheit in Ingolstadt Süd, Münchenerstraße 1

Preis: 499.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 9:51
Aufrufe: 0
ID: K1x5zrky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 747 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 747 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus, das die letzten Jahre laufend, geschmackvoll renoviert wurde.

Im Erdgeschoß befinden sich: Eingangsbereich-Diele, Wohnküche mit Ausgang auf die sehr große, überdachte Terrasse.
Schlaf- , Wohnzimmer und Bad.
Im Dachgeschoß große, offene Diele und 2 Schlafräume.

Böden: Echtholzparkett, Laminat.

Neuwertige große Garage mit WC und Büro ca. 35 m².

Schön angelegte Terrasse und Garten.
Große, gepflasterte Einfahrt für mehrere Pkw`s.

Lage

Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Sonstige Angaben

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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Theisinger Immobilien zählt für die Redaktion von FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands besten Immobilien Maklern.
FOCUS-SPEZIAL MAKLERLISTE 2013. Diese Liste ist ersichtlich im Spezialheft FOCUS Juni/ Juli, Immobilien Atlas.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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