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Kleines Investment in hübsche 1-Zi-Whg. in idyllischer und ruhiger Wohnparkanlage, TG, Balkon
Kaufpreis: € 59.300,00
Wohnfläche: ca. 37.07 m²
Zimmer: 1
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.300,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.07 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine 1-Zi- Wohnung als Anlage?
Dann sind Sie hier genau richtig. Klein aber fein. Was Sie erwarten können: eine intakte Eigentümergemeinschaft, einen zuverlässigen Mieter, Hausmeisterservice vor Ort, eine angenehme Mieterstruktur sowie eine wunderschöne Lage in ruhiger und grüner Umgebung.
Diese kuschlige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und ist ausgestattet mit einem Flur, einem Abstellraum, einem Bad mit Fenster und Dusche, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem schönen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und ganztägiger Sonnen,-Lichteinstrahlung. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Sieben Linden in Dresden-Briesnitz und ist in seiner Form eine besondere Kombination aus bester Lage, idealem Wohnumfeld und Wohnqualität. Die parkähnliche Konzeption, niveauvolle Architektur und Liebe zum Detail verleihen dem Wohnpark Sieben Linden seinen besonderen Reiz und Charme.Aufwendige Walmdach-Bauweise, harmonische Baukörper-
gestaltung und die Einbeziehung der Natur schaffen eine herrlich, freundliche, sympathische Atmosphäre. Umwelt- und energiebewußtes Bauen, ansprechende Bauweise und wohngerechte Raumkonzepte erfüllen Wünsche und zeitgemäße Wohnkultur.
Der Waschmaschinenanschluß und Trockenraun sowie ein Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung, befinden sich im Keller.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz/Nr.68
Die aktuelle Miete beträgt:
KM: 260,00 EUR/7,00 EUR nettokalt pro qm +NK: 90,00 EUR + TG: 35,00 EUR
Die Jahresnettomiete beträgt: 3540,00 EUR
Das monatliche Hausgeld von 120,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten: 110,73 EUR
Instandhaltungsrücklage: 9,27 EUR
Ab 2017 verringert sich das Hausgeld auf 118,00 EUR monatlich.
Rundum ein super Investment.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172-5359898 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung dazugehörig ist eine Tiefgarage, welche mit 5.000 EUR eingewertet ist und zum Kaufpreis dazukommt.
Lage
Briesnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahre 1071 in einem Tauschvertrag zwischen dem Meißner Bischof Benno und dem slawischen Grundherrn Bor als 'Bresnice'. Einst war es politischer und kirchlicher Mittelpunkt im oberen Elbtal mit Burgward und Elbefurt (Gau Nisan).
Das 1921 nach Dresden eingemeindete ehemalige Dorf liegt im Westen von Dresden, an der Elbe, zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz-Burgstädtelund Leutewitz.
Seine heutige Gestalt erhielt der Ort mit umfangreichen Erweiterungen nach 1911 bis zum Beginn des Ersten Weltkrieges durch den Bau der Eigenheimsiedlung, angelehnt am Vorbild der Gartenstadt Hellerau. Die Siedlung wurde in den Jahren zwischen den Weltkriegen und 1991 (auf dem Gelände des 1990 stillgelegten Briesnitzer Mineralbrunnens) noch einmal erweitert und steht heute unter Denkmalschutz.
Die Briesnitzer Kirche gehört zu den ältesten Kirchen in Dresden und Sachsen. Nach vorangegangenen Zerstörungen wurde 1260 die Grundlage des heutigen Gebäudes gelegt.
Am Stadtrand von Dresden gelegen, hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle.
Im Stadtteil befinden sich auch die Kultureinrichtungen Theater Junge Generation und der Star-Club.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektroherd, Anschluss für Umlufthaube
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen