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Kleinod in den Walddörfern Hamburgs, Sofortbezug möglich
Kaufpreis: € 898.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 898.000,00
Käuferprovision: 6,2 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut und von seinen Bauherren liebevoll bis ins Detail mit allerbesten Baustoffen (40 er Poroton mit Luftschicht und Verblendstein, Bodenplatte aus WU Beton, die Wände im UG aus Kalksandstein) und allerfeinstem Material gebaut und ausgestattet.
Helle und freundliche, 2,65 m hohe Räume mit bodentiefen Fenstertüren geben den Blick in den schön gestalteten Garten nebst Bachlauf frei und laden zum behaglichen Wohnen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang bietet die Möglichkeit, einen ca. 45 qm großen Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen (Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenanschluss und ein extra Duschbad in edler Marmor/Granit Ausstattung).
Eine Vollholz Küche im Souterrain mit Granitarbeitsplatte und 5-Gaskochstellen ermöglicht großzügiges Kochen und Bewirten von Gästen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Sauna mit Duschbad und Platz für Fitness sowie eine Waschküche und Werkstatt.
Das edle Vollbad im OG ist deckenhoch mit Marmor gefliest, Boden und Waschtisch bestehen aus Granit. Zusätzlichen Komfort bieten die ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Bidet.
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett/ Massivholz
Lärchendielen/Tretford
- Küche und Essbereich gefliest
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit neuer Brennwerttechnik von 2013
- gepflegter Garten mit edlen Gehölzen, Terrassen, Teich und Bachlauf
- Sauna
- Vorbereiteter Schacht für Lastenaufzug
- Regenwassernutzungsanlage
-Die Holzfenster und die massive Haustür wurden 2014 von
einer Fachfirma aufwändig überholt und überarbeitet.
- 40er Porotonstein mit Luftschicht, Dämmung undVerblendstein,
z.T.Perlite Schüttung
Diverse Sonderanfertigungen und Einbauten siehe Features im ausführlichen Exposè.
Lage
Dieses außergewöhnliche Architekten Haus liegt im nord-östlichen Bereich Hamburgs, in den sogenannten Walddörfern.
In ca. 30 min erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt Hamburgs oder den Flughafen in 15 min.Die Autobahn Auffahrt auf die A1 ist ca. 10 min entfernt.
In nächster Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, vielfältige Erholungsgebiete, Golf- und Tennisplätze und allerbeste Reitmöglichkeiten sowie verschiedene Schulformen und eine Rudolf Steiner Schule. Das Alstereinkaufszentrum erreichen Sie in 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 300m entfernt.
Sonstige Angaben
SEHR nette Nachbarn !
Bezug noch in diesem Jahr möglich.
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an.
Der Energie Verbrauchs Ausweis mit 142,14 kWh liegt vor und kann bei Besichtigung
eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Stadtrandlage