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Kleinod in Müggelheim!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1286 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 1286 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus im Bungalowstil wurde im Jahr 1983 massiv gebaut und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Der Souterrainbereich wurde höher angelegt um nutzbare Räume zu schaffen so, dass der Zugang zum Haus über eine Treppe erfolgt. Nach dem Windfang befindet sich bereits das erste Zimmer von dem das Schlafzimmer abgeht. Eine zweite Tür führt zum Flur, von dem das Bad, die Küche sowie ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Wintergarten zu erreichen ist. Im Hauptraum führt auch die Treppe ins Untergeschoss, welches komplett ausgebaut ist. Es gibt da zwei Zimmer mit einer Dusche und einer Toilette. Die ehemalige Tiefgarage wurde für Bürozwecke umgenutzt. Der Garten ist sehr groß und pflegeleicht angelegt mit einigen Schatten spendenden alten Bäume. Zusätzlich wurden ein Carport und ein großes Gartenhaus gebaut. Am hinteren Ende des Grundstücks gibt es zwei weitere Abstellräume.
Ausstattungsbeschreibung
- Bungalowstil
- Wintergarten
- Eingerichtete Küche
- Wannenbad
- Vollkeller ausgebaut mit Dusche und Toilette
- Carport und Stellplätze
- Großes Grundstück
Lage
Müggelheim als Teil von Berlin-Köpenick, im südöstlichen Berlin, ist eine gewachsene Gemeinde die sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über den Müggelheimer Damm ist Berlin oder der östliche Berliner Ring schnell erreicht. Die Buslinie X 69 fährt vor Ort. An der Odernheimer Straße befindet sich die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind vor Ort und bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sind vor allem die nahen Seen (Große Krampe, Müggelsee) attraktive Ziele.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen