Bad Ems: Kurberg Baugrundstück 1334 m² incl.Wald

Preis: € 55.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis incl. 19%Mwst.

Lage

Das Gesamtgrundstück ist unterteilt in 342 m² Bauplatz sowie Grünfläche mit Wald Wald. Das Grundstück hat ca. 19 m Straßenfront(Taunusallee) und ca. 70 m Tiefe zum Wald hin. Die ca. 70 m langen Grundstückseiten liegen nach Westen und Osten. Der Bauplatz ist ca 19 m breit x ca 18 m tief; die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 1,0.
Laut Bauamt der Stadt Bad Ems ist eine 3-geschossige Bebauung talseitig möglich. Sattel-oder Flachdach möglich; straßenseitig 1 1/2 geschossig. 30° Dachneigung.
Erschließung direkt an die Taunusallee, Grenzabstand 3 m.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibungirekt:
Das Grundstück liegt nahe zum Bismarkturm, ca. 3 Minuten Fußweg zur dortigen.
und Bergstation der Kurwaldbahn. Diese führt direkt vom Kurhaus (Römerstraße) zur Bismarckhöhe auf dem Kurberg mit 3 Kliniken, einem schönen Kurpark und Wald in gesunder Höhenluft. Das Grundstück liegt direkt an der Taunusallee vis à vis der Paracelsus-Klinik. Es endet im Tal im Wald "Auf der Weidhelle".Bis zur Innenstadt sind es ca.2 km mit dem PKW. Mit Kurwaldbahn am Bismarckturm kann man direkt zum Kurhaus in der Römerstraße fahren. Der Kurberg direkt oberhalb der Taunusallee ist ein neu erschlossenes, bevorzugtes, teues Neubaugebiet mit . unterschiedlichen, freistehenden Häusern.Bad Ems als bekannte Kur-und Kreistadt bietet Schulen, Kultur- und Sport- bzw. Freizeitaktivitäten sowies alle Geschäfte, Supermärkte, zahlreiche Gastronomie; insbesondere in der Nähe das bekannte Restaurant am Bismarkturm mit herrlicher Aussicht auf die Stadt. Der Kurberg bietet zahlreiche Wanderwege im Wald und ins Tal zur Stadt Bad Ems. Bad Ems ist geschätzt auch bei Wochenendausflüglern aus dem Rhein-Main-Gebiet und Region Koblenz-Bonn-Köln-Düsseldorf.

Raumaufteilung:
340 m² Bauplatz, 250 m² Grünfläche mit Büschen und 750 m² Waldfläche.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung Tel. 02603-70538 oder 0178-5581448 ;
E-Mail: [email protected]. Homepage:Http:/www.deppe-immobilien.eu